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      農村如何辦土地使用證?

      來源:互聯網 作者:未知 時間:2020-04-29

        土地使用證一般只要擁有土地所有權的人都是需要進行辦理的,農村想要辦理土地使用證就必須要先進行申請,然后再由國土資源管理部進行調查,再由此部門對所有的材料進行審核,只要所有的流程合理、合法的話,一般就可以頒發土地使用證。

        一、農村如何辦土地使用證?

        (一)、申請

        1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。

        2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

        3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

        (二)、調查

        由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。

        (三)、審核

        先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。 四、審批

        經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。

        二、土地使用證的變更登記

        辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:

        土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件,特殊情況附書面說明。

        (一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);

        (二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具),同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

        (三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》(原件)。

        (四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);

        (五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

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