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      農村房屋拆遷協議怎么簽

      來源:互聯網 作者:未知 時間:2019-02-02

      一、簽訂房屋拆遷協議應注意什么

      房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權利義務關系所訂立的協議。包括城市房屋拆遷協議、村鎮房屋拆遷協議、拆遷補償協議、安置協議等。簽訂房屋拆遷協議時值得注意的地方包括:

      (1)房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。

      (2)房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

      (3)違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。

      (4)簽訂合同時,要仔細搞清合同內容不清楚的問清以后才簽字。

      (5)如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。

       

      農村房屋拆遷協議怎么簽

       

      二、農村房屋拆遷協議怎么簽

      為搞好老村莊土地復墾,增擴土地面積,xx將xx生產組原老莊房進行改造復墾,現xxx與拆遷戶xxxx就房屋拆遷相關事宜達成如下協議:

      一、拆遷項目:

      乙方將自己老莊房xx間主房、xxx間附屬房;xxx間豬圈、xx間廁所,xxx座水井;xxxx棵銀杏樹等地上物進行拆除讓地。

      二、補償標準:

      甲方將參照有關拆遷標準給乙方補嘗,其標準如下:

      (1)房屋補償金額xxxx元/平方米;

      (2)豬圈補償金額xxxx元/間;

      (3)廁所補償金額xxxx元/間;

      (4)水井補償金額xxxx元/座;

      (5)銀杏樹補償金額xxxx元/棵。

      三、拆遷時間:

      xxx對本建筑物的拆除期間為年月日至年月日,拆除后應將所拆除的物料全部運走,將土地按約定時間交由xxxx。

      四、安全責任:

      xxx在組織房屋拆遷過程中,應注重安全,對拆遷過程中出現不安全因素造成后果,由xxx自行負責,與xxxx無任何因果關系。

      五、拆遷補償金額:

      (1)房屋拆遷面積xxx平方米,按建筑面積每平方米xxx元,小計xxxx元。

      (2)附屬物:豬圈xx間,按補償金額xxx元,小計xxx元;廁所xxx間,按補償金額xxx元,小計xxx元;水井xxx座,按補償金額xxx元,小計xxx元;銀杏樹xxx棵,按補償金額xxx元,小計xxx元.

      (3)拆遷補助費xxxx元。

      合計:xxxxxx元。

      六、結算方法:

      拆遷費用結算與鎮費用結算同步。

      七、相關事宜:

      因xxx申請需要重新安排房屋宅基,經xxxxxx雙方商量,甲方原則同意在原基地給予定位,其條件:

      (1)經上級國土部門驗收后;

      (2)xxxx具備開工條件,xxxxx方可負責安排。

      本協議正本一式二份,雙方各執一份,簽字后具有法律效力。

      甲方:xxx乙方:xxx

      年月日

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